Contrato de Alquiler de Inmueble
Documento mediante el cual un propietario arrienda un inmueble (vivienda) a un inquilino, estableciendo precio, plazo, depósito y obligaciones de ambas partes. Lo utilizan propietarios e inquilinos para formalizar un arrendamiento residencial en República Dominicana.
CONTRATO DE ALQUILER DE INMUEBLE
Entre:
El señor JUAN PÉREZ RODRÍGUEZ, de nacionalidad Dominicana, mayor de edad, Casado, de ocupación Comerciante, portador de la cédula de identidad y electoral núm. 001-0000000-0, domiciliado y residente en Calle Principal No. 10, Sector Centro, Santo Domicio, Santo Domingo, quien en lo adelante y para los fines del presente contrato se denominará EL PROPIETARIO.
El señor PEDRO SÁNCHEZ NÚÑEZ, de nacionalidad Dominicana, mayor de edad, Soltero, de ocupación Empleado privado, portador de la cédula de identidad y electoral núm. 001-0000000-0, domiciliado y residente en Calle Duarte No. 25, Sector Modelo, Santiago, quien en lo adelante y para los fines del presente contrato se denominará EL INQUILINO.
Han convenido y pactado lo que se detalla en los artículos siguientes, de conformidad con las disposiciones de la Ley núm. 85-25 sobre Alquileres de Bienes Inmuebles y Desahucios y el Código Civil Dominicano:
PRIMERO: OBJETO DEL ARRENDAMIENTO
EL PROPIETARIO da en alquiler a EL INQUILINO, quien acepta, un inmueble consistente en: Apartamento de dos niveles ubicado en edificio residencial, con dos habitaciones y un parqueo, con un área aproximada de 80 metros cuadrados, el cual EL INQUILINO declara conocer y aceptar en el estado en que se encuentra.
SEGUNDO: PRECIO DEL ALQUILER Y FORMA DE PAGO
El precio del alquiler mensual ha sido convenido en la suma de Quince Mil Pesos Dominicanos con 00/100 (RD$15,000.00), pagaderos por EL INQUILINO a EL PROPIETARIO los primeros cinco días de cada mes, en el domicilio de EL PROPIETARIO o en el lugar que de mutuo acuerdo las partes designen.
Párrafo: En caso de mora en el pago del alquiler, EL INQUILINO deberá pagar una penalidad equivalente al 2% del monto adeudado por cada mes o fracción de mes de retraso, sin perjuicio del derecho de EL PROPIETARIO de solicitar la rescisión del presente contrato y el desalojo del…
TERCERO: DEPÓSITO DE GARANTÍA
EL…
Párr…
Y continúa con 21 secciones más:
- CUARTO: DESTINO O USO DEL INMUEBLE
- QUINTO: PROHIBICIÓN DE SUB-ALQUILER O CESIÓN
- SEXTO: CUMPLIMIENTO DE REGLAMENTOS SANITARIOS
- SÉPTIMO: ESTADO DE ENTREGA DEL BIEN
- OCTAVO: REPARACIONES LOCATIVAS MENORES
- NOVENO: REPARACIONES MAYORES
- DÉCIMO: MEJORAS INTRODUCIDAS POR EL INQUILINO
- DÉCIMO PRIMERO: SERVICIOS BÁSICOS
- DÉCIMO SEGUNDO: PLAZO DE VIGENCIA Y RENOVACIÓN
- DÉCIMO TERCERO: ELECCIÓN DE DOMICILIO
- ACTO DE LEGALIZACIÓN NOTARIAL
Esta plantilla fue revisada contra los motivos más frecuentes por los que este tipo de acto es declarado nulo o inadmisible en sentencias reales de la Suprema Corte de Justicia y el Tribunal Constitucional — el borrador se redacta cuidando explícitamente esos puntos.
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