Contrato de Sustitución de Garantía Hipotecaria por Constitución de Condominio
Acuerdo entre el propietario y el acreedor hipotecario para que la hipoteca que grava la parcela pase a gravar las unidades del condominio en la proporción que acuerden, y se cancele sobre el terreno; lo exige el Registro de Títulos cuando el inmueble que se somete al régimen tiene una hipoteca inscrita.
CONTRATO DE SUSTITUCIÓN DE GARANTÍA HIPOTECARIA
Contrato de sustitución de garantía hipotecaria por constitución de condominio, suscrito entre las partes que más adelante se identifican.
ENTRE: Constructora Modelo, S.R.L., sociedad comercial organizada de conformidad con las leyes de la República Dominicana, titular del RNC 1-00-00000-0, con domicilio social en Av. Principal No. 10, Santo Domingo, debidamente representada por su gerente, Juan Pérez Rodríguez, dominicano, mayor de edad, casado, portador de la cédula de identidad y electoral núm. 001-0000000-0, según acta de asamblea del 5 de agosto de 2026, quien interviene además con el consentimiento de su cónyuge, María Gómez Díaz, portadora de la cédula de identidad y electoral núm. 001-0000001-1, en lo que respecta a los derechos que pudieran corresponderle sobre el inmueble objeto del presente contrato; quien en lo adelante y para los fines del presente contrato se denominará EL PROPIETARIO; y
DE OTRA PARTE: Banco Ejemplo, S.A., entidad de intermediación financiera organizada de conformidad con las leyes de la República Dominicana, titular del RNC 1-00-00000-1, representada por su gerente de negocios, Ana López Pérez, quien en lo adelante y para los fines del presente contrato se denominará EL ACREEDOR.
EL PROPIETARIO y EL ACREEDOR se denominarán en conjunto LAS PARTES, quienes han convenido y pactado lo que a continuación se expresa, previa exposición de los siguientes antecedentes:
PRIMERO: ANTECEDENTES
a) Que mediante Contrato de préstamo con garantía hipotecaria del 15 de enero de 2025 por RD$20,000,000, inscrito en primer rango el 30 de enero de 2025, EL ACREEDOR otorgó a favor de EL PROPIETARIO un préstamo garantizado con hipoteca de primer rango sobre el inmueble identificado con la designación catastral: Parcela 309-000-0000, del Distrito Catastral No…
SEGUNDO: CONSENTIMIENTO DEL ACREEDOR A LA CONSTITUCIÓN DEL CONDOMINIO
EL ACREEDOR declara que…
TERCERO: FORMA Y PROPORCIÓN DEL GRAVAMEN SOBRE CADA UNIDAD
LAS…
Y continúa con 14 secciones más:
- CUARTO: AUTORIZACIÓN PARA CANCELAR LA HIPOTECA SOBRE LA PARCELA Y CONSTITUIR EL BLOQUEO REGISTRAL
- QUINTO: CONSERVACIÓN DEL RANGO Y FECHA DE INSCRIPCIÓN ORIGINAL
- SEXTO: LIBERACIÓN PARCIAL POR UNIDAD
- SÉPTIMO: SUBSISTENCIA DE LAS DEMÁS CONDICIONES DEL PRÉSTAMO
- OCTAVO: AUTORIZACIÓN AL REGISTRADOR DE TÍTULOS
- NOVENO: GASTOS
- DÉCIMO: DOMICILIO Y NOTIFICACIONES
- ACTO DE LEGALIZACIÓN NOTARIAL
- Paso 5 de 7 Constituir un condominio →
- Paso 3 de 8 Comprar un apartamento en planos →
Necesitas una cuenta. Es gratis crearla — después puedes comprar este documento suelto por RD$1,000 o suscribirte a un plan con documentos incluidos.
Otros modelos de Contratos
Documento notarial mediante el cual dos cónyuges que han decidido divorciarse de mutuo consentimiento dejan constancia d…
Acto de Convenciones y Estipulaciones de Divorcio por Mutuo Consentimiento (Compulsa Notarial)Documento notarial mediante el cual dos conyuges que han acordado divorciarse por mutuo consentimiento dejan constancia …
Acto de Convenciones y Estipulaciones para Divorcio al Vapor (Ley 142 de 1971)El acto auténtico del divorcio por mutuo consentimiento en su variante especial: los párrafos IV y V del artículo 28 de …
Acto de Descargo, Desistimiento y Retiro de AccionesDocumento mediante el cual una persona lesionada (o sus representantes) en un accidente de transito declara haber recibi…
Acuerdo de Confidencialidad (NDA)Acuerdo para proteger la información que una o ambas empresas se entregan al evaluar un negocio, una alianza o una compr…
Acuerdo de Consorcio para Contrataciones PúblicasContrato mediante el cual dos o más proveedores inscritos en el Registro de Proveedor del Estado se unen temporalmente p…