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Acta Declaratoria de Condominio
Declaración del propietario de un inmueble registrado por la que lo somete al régimen de condominio de la Ley 5038, identifica el inmueble y las unidades que resultan; es el documento base del trámite y se presenta en Mensuras Catastrales con la división para constitución de condominio y luego en el Registro de Títulos.
ACTA DECLARATORIA DE CONDOMINIO
Nos, los suscritos, por medio de la presente acta, hacemos constar lo siguiente:
ASUNTO: Declaración de sometimiento al régimen de propiedad en condominio, de conformidad con la Ley núm. 5038 de 1958 sobre Condominios, modificada por la Ley núm. 108-05, y el Reglamento General de Registro de Títulos aprobado mediante la Resolución núm. 788-2022 de la Suprema Corte de Justicia.
COMPARECIENTE PROPIETARIO
La sociedad comercial Constructora Modelo, S.R.L., titular del Registro Nacional de Contribuyentes (RNC) 1-00-00000-0, con domicilio social en Av. Principal No. 10, Santo Domingo, Distrito Nacional, debidamente representada por su gerente, Juan Pérez Rodríguez, dominicano, mayor de edad, casado, portador de la cédula de identidad y electoral núm. 001-0000000-0, según consta en el acta de asamblea de fecha cinco (5) de agosto del año dos mil veintiséis (2026), quien actúa en nombre y representación de la sociedad conforme a las facultades que dicha acta le confiere; quien en lo adelante se denominará "EL PROPIETARIO".
CONSENTIMIENTO DEL CÓNYUGE
Interviene también en el presente acto la señora María Gómez Díaz, portadora de la cédula de identidad y electoral núm. 001-0000001-1, de generales no indicadas en lo demás por el usuario, en su calidad de cónyuge del señor Juan Pérez Rodríguez, quien declara prestar su consentimiento expreso a los fines de lo que más adelante se establece, en cuanto pudiera relacionarse con derechos de la comunidad matrimonial, sin que ello implique que la señora María Gómez Díaz ostente derechos de propiedad sobre el inmueble objeto de la presente acta, el cual es propiedad exclusiva de la sociedad Constructora Modelo, S.R.L.
PRIMERO: IDENTIFICACIÓN DEL INMUEBLE
EL PROPIETARIO declara ser titular de los derechos de propiedad sobre el inmueble que se describe a continuación, amparado en el Certificado de Título correspondiente a la…
SEGUNDO: DECLARACIÓN DE SOMETIMIENTO AL RÉGIMEN DE CONDOMINIO
EL…
TERCERO: UNIDADES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA
Como…
Y continúa con 14 secciones más:
- CUARTO: ESTADO DE LA OBRA
- QUINTO: HIPOTECA Y SUSTITUCIÓN DE GARANTÍA
- SEXTO: AUSENCIA DE OTRAS CARGAS Y GRAVÁMENES
- SÉPTIMO: ELECCIÓN DE DOMICILIO
- Paso 3 de 7 Constituir un condominio →
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