Generador de documentos

Declaración del propietario de un inmueble registrado por la que lo somete al régimen de condominio de la Ley 5038, identifica el inmueble y las unidades que resultan; es el documento base del trámite y se presenta en Mensuras Catastrales con la división para constitución de condominio y luego en el Registro de Títulos.

Acta de la primera asamblea de un condominio ya constituido: verificación del quórum, designación del administrador y su remuneración, aprobación del presupuesto y las cuotas, apertura de la cuenta del consorcio y demás decisiones iniciales, conforme a la Ley 5038 y al reglamento registrado.

Documento notarial mediante el cual una persona (donante) transfiere de manera gratuita e irrevocable la propiedad de un inmueble a favor de una o mas personas (donatarios), quienes aceptan la donacion; lo utilizan notarios publicos para formalizar transferencias de bienes raices entre familiares o terceros sin contraprestacion economica.

Documento mediante el cual una persona vende, cede y traspasa un inmueble (terreno) a favor de uno o varios compradores, indicando precio, forma de pago y origen del derecho de propiedad; lo utilizan particulares que realizan compraventas de terrenos o parcelas con legalizacion notarial.

Documento utilizado en el marco de un procedimiento de embargo inmobiliario para anunciar públicamente la fecha, hora y lugar en que se celebrará la audiencia de pregones y venta en pública subasta de un inmueble embargado; lo utiliza el abogado persiguiente (acreedor) para dar publicidad legal al proceso ante el tribunal competente.

Carta con la que el propietario o reclamante declara que está conforme con la ubicación, los límites y la superficie que midió el agrimensor, dejando constancia de cualquier diferencia de área. La pide Mensuras Catastrales para aprobar el trabajo.

Declaración escrita del propietario o reclamante sobre la posesión u ocupación del inmueble que se va a mensurar: desde cuándo, por qué título, cómo están marcados los límites. La exige Mensuras Catastrales; en el saneamiento debe indicar además el origen y la antigüedad de la posesión.

Instancia con la que un colindante, copropietario, acreedor u ocupante que se siente afectado se opone a un deslinde, regularización parcelaria u otro trabajo de mensura en curso, ante la Dirección Regional de Mensuras Catastrales, antes de que el trabajo se apruebe.

Solicitud que firman el propietario o reclamante y el agrimensor para que la Dirección Regional de Mensuras Catastrales autorice los trabajos de deslinde, regularización parcelaria o mensura para saneamiento. Es el primer documento de cualquier trámite para sacar el título de una constancia anotada o de un terreno sin registrar.

Instancia dirigida al Registrador de Títulos mediante la cual el propietario o acreedor hipotecario solicita la expedición de un nuevo duplicado del Certificado de Título extraviado, conforme al procedimiento establecido en la Ley de Registro de Tierras. La utilizan propietarios de inmuebles registrados que han perdido su duplicado del certificado de título y necesitan reponerlo formalmente.

Documento mediante el cual un abogado, en representación de las partes divorciadas, solicita al Oficial del Estado Civil la transcripción y pronunciamiento en el registro civil de una sentencia de divorcio por mutuo consentimiento. Lo utiliza el abogado apoderado de los cónyuges para formalizar el registro del divorcio ante el Oficial del Estado Civil correspondiente.

Documento dirigido al Registrador de Títulos mediante el cual el propietario de un inmueble solicita la expedición de un nuevo duplicado del certificado de título por haberse perdido el original, conforme a lo establecido en la ley de registro inmobiliario. Lo utiliza el propietario o su abogado representante ante la oficina de registro de títulos correspondiente.

Documento mediante el cual un abogado deposita ante el tribunal un listado detallado de las piezas y actos procesales que acompañan una demanda de embargo inmobiliario. Lo utiliza el abogado apoderado del persiguiente para dejar constancia formal de todos los documentos anexados al expediente judicial.

Recurso ante la Dirección Nacional de Mensuras Catastrales contra una decisión definitiva de una Dirección Regional, después de la reconsideración o sin ella. Se presenta dentro de quince días hábiles desde que queda habilitado.

Reglamento de copropiedad que se registra junto con la constitución del condominio: unidades, áreas comunes, porcentajes de copropiedad y de contribución a los gastos, votos en la asamblea, administración y convivencia, con el contenido mínimo que exigen la Ley 5038 y el Reglamento General de Registro de Títulos.

Modelo de instancia dirigida al Registrador de Títulos para solicitar la expedición de una certificación sobre el estatus jurídico de un inmueble determinado; la utiliza un abogado u otra persona interesada que requiere conocer las cargas, gravámenes o situación registral de una propiedad.

Instancia dirigida al Registrador de Títulos para solicitar la expedición de un duplicado del Certificado de Título cuando el original ha sido extraviado o destruido, utilizada por el propietario del inmueble o por un agrimensor u otro profesional que actúe en su representación.

Instancia al Registrador de Títulos para que inscriba la constitución del régimen de condominio (terminado o en proceso), emita el certificado de título del terreno a nombre del consorcio y uno por cada unidad, con la lista de documentos que exigen el art. 121 de la Res. 788-2022 y la ficha del Registro Inmobiliario.

Instancia dirigida al Registrador de Títulos para solicitar la inscripción de un embargo inmobiliario sobre un inmueble determinado, con base en un mandamiento de pago y demás documentos anexos; la utiliza un abogado en representación de un acreedor hipotecario.

Recurso ante la misma Dirección Regional de Mensuras Catastrales que aprobó o rechazó un deslinde, una regularización parcelaria u otro trabajo de mensura, para que modifique o retire esa decisión. Se presenta dentro de quince días hábiles.

Documento mediante el cual el propietario o interesado solicita al Registrador de Títulos la transferencia y emisión de un nuevo Certificado de Título sobre un inmueble, autorizando a un tercero a depositar y retirar el expediente. Lo utiliza el titular de un derecho inmobiliario o su representante ante la Jurisdicción Inmobiliaria correspondiente.